东三爻小区南区工程总承包资格预审公告

（招标编号：E6101133506Sm3X9wbQy）

项目所在地区：陕西省,西安市,雁塔区

一、招标条件

本东三爻小区南区工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有控股项目，招标人为西安曲江文化商务区投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

规模：1.工程规模：东三爻小区南区，项目建设内容为安置小区。项目总占地面积约78亩，建筑面积约21万平方米（具体建设内容及规模最终以规划审批为准）。2.项目地点：项目位于南三环以南，雁塔南路以西；3.项目投资总额：2260000000元；4.招标范围：东三爻小区南区工程总承包，项目位于南三环以南，雁塔南路以西，总占地面积约78亩，总建筑面积约20.7万平方米。本项目建设内容为安置小区，分为DK1和DK2两个地块。其中：DK1建设内容包含：新建住宅（8栋）及公建配套（包含九班幼儿园、文化活动站、养老设施、惠民设施（含便利店）、社区卫生用房、生鲜超市、社区服务站、村委会、物业管理用房、公共厕所）、地下车库及设备用房、室外总体工程等。DK1总建筑面积约14.4万平方米，其中地上建筑面积约10万平方米，地下建筑面积约4.4万平方米；DK2建设内容主要包含：新建住宅（4栋）及公建配套（包含社区服务站、公共厕所、惠民设施（含便利店））、地下车库及设备用房、室外总体工程等。DK2总建筑面积约6.3万平方米，其中地上建筑面积约4.3万平方米，地下建筑面积约2万平方米。本项目住宅楼最高层数为26层，最高建筑高度约79.7米。公建配套中最大单体建筑面积约3161平方米，最高建筑高度约15.1米。本次招标范围为东三爻小区南区项目全部建设内容的施工图设计及施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作、相关配合工作，具体详见招标文件（含设计任务书）。5.其他：本项目工程总承包投资估算约101064.18万元，工期1183日历天（其中设计为88日历天，施工为1095日历天）。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)东三爻小区南区工程总承包;

三、投标人资格

(001 东三爻小区南区工程总承包)的投标人资格能力要求：1.申请人必须具备独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照；2.申请人须同时具备以下资格：2.1申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；2.2申请人须具备建设行政主管部门颁发建筑工程施工总承包一级及以上资质且具备有效的安全生产许可证；3.申请人拟派项目经理（即项目总负责人）要求：拟派工程总承包项目经理具有房屋建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格或一级及以上注册建筑师资格，在本单位注册且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工负责人；拟派设计负责人具有一级及以上注册建筑师资格；拟派施工负责人具有房屋建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核证且在本单位注册，未担任其他在建工程的项目负责人；拟派工程总承包项目经理（即项目总负责人）可以兼任施工负责人或设计负责人，但须同时满足其资格要求；4.申请人及拟派工程总承包项目经理（即项目总负责人）、施工负责人、设计负责人在 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台登记（申请人备案的企业基本信息须具有符合本项目要求的设计、施工资质信息）；申请人在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）及各级诚信信息平台未被列入失信被执行人，无不良记录。5.本次资格预审接受联合体资格预审申请，若为联合体资格预审申请，应满足文件对联合体要求。

本项目允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间：从 2022 年 10 月 28 日 00 时 00 分到 2022 年 11 月 02 日 00 时 00 分

获取方式：1.请申请人于 2022 年 10 月 2 8 日 00 时 00 分 00 秒 起至 2022 年 11 月 02 日00 时 00 分 00 秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。2.资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00 元。

五、资格预审文件的递交

递交截止时间：2022 年 11 月 07 日 14 时 00 分

递交方式：1.申请人应在截止时间前在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台递交电子资格预审申请文件。2. 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。3.资格预审申请文件递交方式：电子上传文件递交

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间：2022 年 11 月 07 日 14 时 00 分

资格预审地点：西安市公共资源交易中心工程建设交易平台

评审办法：本次资格预审采用有限数量制 ，7 家

七、其他

1.联合体要求：本次资格预审接受联合体资格预审申请。若为联合体资格预审申请，应满足以下要求：①联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；③资格预审申请人以联合体形式参与资格预审时，各联合体成员单位须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。其中，设计企业需具备【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计甲级】及以上或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上资质，施工企业需具备【建筑工程施工总承包一级】及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；④资格预审申请人以非联合体形式参与资格预审时，须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。需具备【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计甲级】及以上或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上资质，同时具备【建筑工程施工总承包一级】及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；⑤联合体成员数量不超过两家。

2.本次招标投标保证金额：人民币壹拾伍万元整（150000.00元）（资格预审合格后投标阶段缴纳），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳(包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险保单等)，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。

3.本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》、《三秦都市报》发布。

4.资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

5.采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

6.请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（new.xacin.com.cn:7092），请各投标人前往西安市公共资源交易中心2楼办理新平台CA锁，及时更新新平台企业信息。请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（new.xacin.com.cn:7092）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安曲江新区管理委员会招标办。

九、联系方式

招 标 人：西安曲江文化商务区投资发展有限公司

地 址：陕西省西安市曲江新区雁塔南路292号曲江文化大厦20楼

联 系 人：李工

电 话 ：029-68766884

电子邮件：/

招标代理机构：正衡工程项目管理有限公司

地 址： 陕西省西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A幢18层

联 系 人： 房鹏

电 话 ： 18089272827

电子邮件： 805007787@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）