1.1 审批、核准或备案情况

项目名称华远·空港国际城（长沙）三期项目，项目审批、核准或备案机关名称称长沙县发展和改革局批文名称及编号2022897，项目业主为长沙航开房地产开发有限公司，主要建设内容包含10栋住宅、1栋幼儿园及托儿所、物业用房、门卫岗亭、垃圾站，地下室等。总建筑面积82657.64㎡平方米，项目总投资为15000万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：华远·空港国际城（长沙）三期项目二组团工程总承包；

1.2.2 建设地点：长沙市长沙县；

1.2.3 项目基本情况

华远·空港国际城(长沙)三期项目二组团，由9栋住宅[13#、15#、19#、20#、25#、26#、27#、31#、30#(含物管用房) 及地下室组成，采用框架剪力墙结构，总建筑面积约82657.64㎡(其中地上建筑面积约64552.17㎡;地下建筑面积约18105.47㎡)。(以上为暂定规模，最终以规划信息中心核定面积为准)

1.3工期要求：总工期664日历天；其中设计工期30日历天，施工工期634日历天；

1.4 招标范围：包括本项目工程总承包所有建设内容至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于：

设计：施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程的技术服务；包括本项目建筑、结构、水、电、暖通、消防、门窗、景观等施工图设计，并满足工程报建、验收等所有资料文件要求，以及施工阶段及缺陷责任期的配合服务。

施工：包括但不限于本项目施工图设计范围内的所有工程施工内容，施工范围最终以招标人确认的施工图设计及预算为准。

具体内容详见本项目设计图纸及工程量清单。

1.5质量要求：

工程设计质量标准：满足国家、省、市、行、县业规范合格标准及招标人要求，并通过相关行业主管部门审查。

工程施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。

1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定保修。

1.7 标段划分：一个标段。

1.8 招标方式：公开招标。

1.9 招标组织形式：委托招标。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人。

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业■资格□职称；

2.6本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7申请人可以就本招标项目上述标段中的/ 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：（1）省外施工、设计入湘企业在湖南省住房和城乡建设网进行基本信息

登记；（2）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；（3）拟任工程总承

包项目负责人（可兼任施工项目负责人）、拟任施工项目负责人（可兼任工程总承包项目负责人）、

拟任设计项目负责人必须是本企业在职人员，拟任设计项目负责人不可兼任工程总承包项目负责人

和施工项目负责人。（4）根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养

老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的

企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单

位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。（5）

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同

一招标项目投标。

本次资格预审采用湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

本招标项目采用湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法，评标办法采用评定分离。

5.1 请申请人于2022年9月16日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2022年9月26日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》、《长沙县人民政府》上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为长沙县发展和改革局，电话0731-84023024。

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载资格预审文件。制作本项目申请文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资格预审文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式申请文件。需要按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存申请文件、投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

招 标 人：长沙航开房地产开发有限公司；

地 址：湖南省长沙县黄花镇临空南路1号长沙黄花国际机场空港业务中心113；

联 系 人：陈晓娜；

电 话：13667388332；

招标代理机构：新泉工程咨询有限公司；

地 址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋19层；

联 系 人：刘月玄、谢璧隈；

电 话：0731-85226831。